{"id":68326,"date":"2026-06-29T11:21:09","date_gmt":"2026-06-29T14:21:09","guid":{"rendered":"https:\/\/g1.globo.com\/pb\/paraiba\/noticia\/2026\/06\/29\/joao-pessoa-regulamenta-norma-que-permite-negociar-potencial-construtivo-de-imoveis-historicos-e-ambientais.ghtml"},"modified":"2026-06-29T11:21:09","modified_gmt":"2026-06-29T14:21:09","slug":"joao-pessoa-regulamenta-norma-que-permite-negociar-potencial-construtivo-de-imoveis-historicos-e-ambientais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sindaopcpb.org.br\/index.php\/2026\/06\/29\/joao-pessoa-regulamenta-norma-que-permite-negociar-potencial-construtivo-de-imoveis-historicos-e-ambientais\/","title":{"rendered":"Jo\u00e3o Pessoa regulamenta norma que permite negociar potencial construtivo de im\u00f3veis hist\u00f3ricos e ambientais"},"content":{"rendered":"
Jo\u00e3o Pessoa regulamenta norma que permite negociar potencial construtivo de im\u00f3veis hist\u00f3ricos e ambientais\nKleide Teixeira\/Arquivo\nO prefeito de Jo\u00e3o Pessoa Leo Bezerra (PSD) assinou, nesta segunda-feira (29), o decreto que regulamenta a Transfer\u00eancia do Direito de Construir (TDC) em Jo\u00e3o Pessoa. A medida cria uma forma de compensa\u00e7\u00e3o para propriet\u00e1rios de im\u00f3veis localizados em \u00e1reas onde n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel construir, ampliar ou modificar edifica\u00e7\u00f5es, como o Centro Hist\u00f3rico e \u00e1reas de preserva\u00e7\u00e3o ambiental.\n\u2705 Clique aqui para seguir o canal do g1 PB no WhatsApp\nNa pr\u00e1tica, a TDC permite que o potencial construtivo seja transferido para outro im\u00f3vel da cidade que esteja em \u00e1rea apta \u00e0 verticaliza\u00e7\u00e3o. Esse potencial \u00e9 medido em metros quadrados e passa por an\u00e1lise t\u00e9cnica da Prefeitura antes de ser utilizado.\nAl\u00e9m disso, esse direito tamb\u00e9m pode ser utilizado em terrenos sem constru\u00e7\u00e3o, desde que o local esteja apto a receber o projeto. Nesse caso, a edifica\u00e7\u00e3o precisa seguir todas as regras urban\u00edsticas previstas no Plano Diretor e na Lei de Uso e Ocupa\u00e7\u00e3o do Solo (LUOS).\nAgora no g1\nSegundo o documento, esses propriet\u00e1rios podem utilizar o potencial construtivo em outro im\u00f3vel da pr\u00f3pria titularidade ou negociar esse potencial com qualquer outra pessoa da cidade.\nSegundo o secret\u00e1rio de Planejamento, Ayrton Falc\u00e3o, mesmo com a transfer\u00eancia do potencial construtivo, permanecem os limites de altura e os demais par\u00e2metros urban\u00edsticos definidos pela Lei do Gabarito, que estabelece os limites de altura por zona da cidade.\n\u201cTodos os par\u00e2metros urban\u00edsticos definidos em lei ser\u00e3o mantidos. N\u00e3o se pode extrapolar altura, n\u00e3o se pode reduzir recuo. \u00c9 apenas um potencial. E essse potencial precisa ser analisado. Ele pode ser usado parcialmente ou na totalidade, desde que respeite todas as regras urban\u00edsticas\" afirmou.\nA aplica\u00e7\u00e3o do decreto envolve as secretarias de Planejamento (Seplan), Meio Ambiente (Semam) e o Inovacentro. A publica\u00e7\u00e3o no Di\u00e1rio Oficial do Munic\u00edpio est\u00e1 prevista para os pr\u00f3ximos dias.\nV\u00eddeos mais assistidos do g1 Para\u00edba ","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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