{"id":68322,"date":"2026-06-29T13:32:35","date_gmt":"2026-06-29T16:32:35","guid":{"rendered":"https:\/\/g1.globo.com\/pb\/paraiba\/especial-publicitario\/nordeste-incorporacoes\/noticia\/2026\/06\/29\/nordeste-vira-rota-do-capital-imobiliario-vgv-da-paraiba-supera-a-media-nacional.ghtml"},"modified":"2026-06-29T13:32:35","modified_gmt":"2026-06-29T16:32:35","slug":"nordeste-vira-rota-do-capital-imobiliario-vgv-da-paraiba-supera-a-media-nacional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sindaopcpb.org.br\/index.php\/2026\/06\/29\/nordeste-vira-rota-do-capital-imobiliario-vgv-da-paraiba-supera-a-media-nacional\/","title":{"rendered":"Nordeste vira rota do capital imobili\u00e1rio: VGV da Para\u00edba supera a m\u00e9dia nacional"},"content":{"rendered":"
Jo\u00e3o Pessoa concentra o crescimento do VGV imobili\u00e1rio do Nordeste desde 2020.\nNordeste Incorpora\u00e7\u00f5es\/Acervo\nO mercado imobili\u00e1rio paraibano vive uma transforma\u00e7\u00e3o estrutural. Entre 2020 e 2024, o Valor Geral de Vendas (VGV) do segmento residencial no Nordeste cresceu em ritmo superior ao registrado nas regi\u00f5es Sul e Sudeste. Jo\u00e3o Pessoa tornou-se o epicentro desse movimento, atraindo capitais e incorporadoras de todo o pa\u00eds.\nOs dados da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC) indicam que o Nordeste respondeu por uma fatia crescente do total de unidades lan\u00e7adas no Brasil nos \u00faltimos quatro anos. O fen\u00f4meno \u00e9 impulsionado por uma combina\u00e7\u00e3o de fatores: custo de terreno ainda competitivo em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s capitais do Sudeste, crescimento do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio direcionado \u00e0 regi\u00e3o e um fluxo consistente de compradores de renda m\u00e9dia e alta provenientes de S\u00e3o Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais em busca de qualidade de vida e menor custo de moradia.\nPara o Sinduscon-PB, o ciclo atual \u00e9 o mais robusto da hist\u00f3ria do setor na Para\u00edba. Lan\u00e7amentos de m\u00e9dio e alto padr\u00e3o, concentrados nos bairros da orla e nos eixos de expans\u00e3o de Jo\u00e3o Pessoa, respondem por parcela relevante desse crescimento e puxam a m\u00e9dia do metro quadrado ofertado para cima.\nJo\u00e3o Pessoa no centro da expans\u00e3o nordestina\nA capital paraibana re\u00fane condicionantes que a posicionam com vantagem competitiva dentro do pr\u00f3prio Nordeste: infraestrutura litor\u00e2nea consolidada, aeroporto internacional com voos diretos para S\u00e3o Paulo e Bras\u00edlia, universidades federais e base de servi\u00e7os que sustentam demanda residencial qualificada. O resultado \u00e9 uma curva de valoriza\u00e7\u00e3o do metro quadrado acima da infla\u00e7\u00e3o do INCC nos \u00faltimos tr\u00eas anos consecutivos.\nSegundo levantamento do FGV Ibre, a acelera\u00e7\u00e3o do setor imobili\u00e1rio nas capitais do Norte e Nordeste a partir de 2021 coincide com a consolida\u00e7\u00e3o do trabalho remoto, que liberou profissionais de alta renda das metr\u00f3poles do Sudeste para reloca\u00e7\u00f5es permanentes ou sazonais em cidades com menor custo de vida e maior qualidade urbana.\n\u201cN\u00f3s antecipamos esse movimento quando ainda era contra-intuitivo. Em 2019, investir em Jo\u00e3o Pessoa parecia aposta conservadora. Hoje, os n\u00fameros mostram que era a leitura correta do mercado.\u201d Diz George Vasconcelos, Diretor da Nordeste Incorpora\u00e7\u00f5es\nIncorporadoras nacionais chegam e o mercado responde\nA entrada de incorporadoras de S\u00e3o Paulo e do Rio de Janeiro no mercado paraibano \u00e9 sinal inequ\u00edvoco de maturidade do setor local. Para as empresas regionais, o movimento representa ao mesmo tempo valida\u00e7\u00e3o da tese e eleva\u00e7\u00e3o do n\u00edvel de competi\u00e7\u00e3o. Terrenos valorizaram, o perfil do comprador tornou-se mais exigente e a qualidade dos projetos subiu como crit\u00e9rio de diferencia\u00e7\u00e3o.\nNesse contexto, as incorporadoras que j\u00e1 operavam em Jo\u00e3o Pessoa com intelig\u00eancia territorial acumulada carregam vantagem competitiva real. Conhecem os micro-mercados, os vetores de valoriza\u00e7\u00e3o e os perfis de demanda de cada recorte da cidade, ativo intang\u00edvel que nenhum capital novo adquire rapidamente.\nPara analistas do setor, o ciclo ainda tem f\u00f4lego. A combina\u00e7\u00e3o de oferta comprimida nos recortes de maior valor, especialmente na faixa litor\u00e2nea, com demanda crescente de compradores qualificados sustenta a curva de valoriza\u00e7\u00e3o pelo menos at\u00e9 o final da d\u00e9cada. ","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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