Jos\u00e9 Augusto Viana considera o projeto importante para o crescimento sustent\u00e1vel da capital paulista, mas ressalta a import\u00e2ncia de investir em regi\u00f5es de acordo com as suas voca\u00e7\u00f5es econ\u00f4micas e na ocupa\u00e7\u00e3o populacional conforme interesses sociais. O Projeto de Lei encaminhado pela Prefeitura Municipal \u00e0 C\u00e2mara de Vereadores, prev\u00ea, por exemplo, a prote\u00e7\u00e3o de algumas regi\u00f5es da verticaliza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Ele lembrou que h\u00e1 algumas regi\u00f5es, cuja voca\u00e7\u00e3o j\u00e1 havia definido o estilo de ocupa\u00e7\u00e3o, a exemplo do Planalto Paulista, onde tem in\u00fameras resid\u00eancias que est\u00e3o sendo usufru\u00eddos por escrit\u00f3rios comerciais, \u00e9 tida ainda como uma \u00e1rea residencial e que agora foi alterada, com corredor de \u00f4nibus e tudo mais para ficar adequada \u00e0 realidade.<\/p>\n
Interesse social<\/strong><\/p>\n \u201cJ\u00e1 na \u00e1rea central da cidade, altamente desenvolvida, as quest\u00f5es relativas \u00e0 ocupa\u00e7\u00e3o de interesse social s\u00e3o altamente relevantes, devido a n\u00e3o utiliza\u00e7\u00e3o de equipamentos urbanos e de im\u00f3veis comerciais antigos, que podem ser demolidos e darem lugar a im\u00f3veis residenciais e mistos para que a popula\u00e7\u00e3o que for para o centro tenha onde comprar sem ter que pegar condu\u00e7\u00e3o\u201d, afirmou.<\/p>\n Viana, que tamb\u00e9m \u00e9 vice-presidente do Conselho Federal de Corretores de Im\u00f3veis, relaciona esse processo com algumas \u00e1reas como no bairro dos Jardins, onde o n\u00famero de pr\u00e9dios que est\u00e1 sendo constru\u00eddo \u00e9 muito grande. E destaca que a demoli\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00f5es antigas evidentemente est\u00e1 dando um melhor aproveitamento, porque tem condi\u00e7\u00f5es, malha urbana, saneamento b\u00e1sico e tudo que se precisa, mas que est\u00e1 subutilizada.<\/p>\n \u201cOs novos empreendimentos se transformar\u00e3o em conforto para novas pessoas\u201d, vaticinou, durante entrevista exclusiva ao jornalista C\u00e2ndido N\u00f3brega, na Sede do maior dentre os 27 Regionais. Quanto \u00e0 libera\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios altos e de micro apartamentos, defendeu que o adensamento seja proporcional a cada local.<\/p>\n Para ele, n\u00e3o existe como dizer que pr\u00e9dios s\u00e3o bons ou ruins, o que deve \u00e9 se verificar as condi\u00e7\u00f5es de saneamento, dos equipamentos urbanos de cada regi\u00e3o e definir a sua caracter\u00edstica para que se possa ter um gabarito adequado a uma qualidade de vida aceit\u00e1vel e que seja aproveitada a infraestrutura.<\/p>\n Sobre micro apartamento<\/strong><\/p>\n \u201cAcaba sendo uma necessidade de grandes cidades, porque h\u00e1 profissionais que se valem de ter essa op\u00e7\u00e3o pr\u00f3xima ao seu local de trabalho, em que ele fica de segunda a sexta-feira e no final de semana, vai para sua casa, que normalmente fica em um bairro ou cidade mais distante\u201d, acrescentou.<\/p>\n Viana se disse preocupado com qualquer tipo de restri\u00e7\u00e3o nesse sentido, sobretudo pelo fato de a execu\u00e7\u00e3o dessas pequenas unidades n\u00e3o envolver tanto dinheiro quanto nos im\u00f3veis grandes, al\u00e9m de atender a um p\u00fablico grande que existe, que tem essa necessidade.<\/p>\n \u201cAo menos aqui na Capital, s\u00e3o apartamentos de 14 a 19 m2, por\u00e9m, j\u00e1 ouvimos falar de projetos com 9m2, mas n\u00e3o temos certeza. Eles t\u00eam \u00e1reas de servi\u00e7o comuns, como de cozinha e lavanderia e tudo isso custa dinheiro para montar, bem como para manter, o que eleva o pre\u00e7o, devido \u00e0 necessidade de uma maior sofistica\u00e7\u00e3o, sen\u00e3o inexistiria a atra\u00e7\u00e3o do p\u00fablico\u201d, esclareceu.<\/p>\n <\/p>\n O post Presidente do Creci-SP defende, em Zoneamento, adensamento proporcional a cada local<\/a> apareceu primeiro em WSCOM<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Jos\u00e9 Augusto Viana considera o projeto importante para o crescimento sustent\u00e1vel da capital paulista, mas ressalta a import\u00e2ncia de investir em regi\u00f5es de acordo com as suas voca\u00e7\u00f5es econ\u00f4micas e na ocupa\u00e7\u00e3o populacional conforme interesses sociais. 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