Em menos de tr\u00eas meses, outra empresa incorporadora foi autuada por fiscais do Creci-PB na cidade de Bananeiras, por estar divulgando e comercializando condom\u00ednio horizontal sem possuir Registro de Incorpora\u00e7\u00e3o. Na ocasi\u00e3o, cinco corretores de im\u00f3veis tamb\u00e9m foram autuados por estarem divulgando o empreendimento sem o RI, bem como uma representante de pessoa jur\u00eddica, por exercer atividade t\u00edpica e privativa de referidos profissionais, sem possuir habilita\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica para o exerc\u00edcio das atividades.<\/p>\n
A a\u00e7\u00e3o ocorreu nos \u00faltimos dias 29 e 30 de junho e teve \u00e0 frente o coordenador Hermano Azevedo, acompanhado dos agentes Thiago Oliveira e S\u00e9rgio Pereira.<\/p>\n
\u201cNingu\u00e9m pode ser poupado de ser punido em raz\u00e3o de desconhecer a lei, prev\u00ea o art. 21 do C\u00f3digo Penal. Esse antigo princ\u00edpio geral do direito se aplica, por \u00f3bvio e tamb\u00e9m ao mercado imobili\u00e1rio, junto \u00e0 Lei n. 4.591, vigente h\u00e1 quase 60 anos e que \u00e9 bastante clara quanto ao RI, al\u00e9m de Resolu\u00e7\u00f5es do Cofeci\u201d, afirmou o presidente do \u00d3rg\u00e3o Ubirajara Marques.<\/p>\n
Os procedimentos realizados junto a incorporadora s\u00e3o encaminhados ao Minist\u00e9rio P\u00fablico, j\u00e1 os inscritos autuados respondem no Conselho processos \u00e9ticos disciplinares.<\/p>\n
Alerta importante<\/strong><\/p>\n Ele voltou a alertar que qualquer que seja a modalidade da incorpora\u00e7\u00e3o o incorporador\/construtor s\u00f3 pode alienar, vender, receber sinal, e fazer sua publicidade ou pr\u00e9-venda, se possuir o Registro (loteamentos) ou Registro da Incorpora\u00e7\u00e3o no cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis da circunscri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n \u00c9 no RI que est\u00e1 materializada a legalidade da constru\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e descritas todas as suas caracter\u00edsticas em memorial, no qual s\u00e3o especificados, por exemplo, materiais, estruturais e acabamentos a serem utilizados, al\u00e9m de espa\u00e7os de \u00e1reas privativas, de lazer, comuns e de garagens.<\/p>\n Preju\u00edzos a comprador<\/strong><\/p>\n A falta desses documentos veda por lei a divulga\u00e7\u00e3o e comercializa\u00e7\u00e3o desses lotes e\/ou im\u00f3veis, inclusive tornando nulo qualquer tipo de contrato, al\u00e9m de que pode causar uma s\u00e9rie de preju\u00edzos ao adquirente, que ter\u00e1 a posse, mas n\u00e3o a propriedade do bem, j\u00e1 que n\u00e3o ter\u00e1 como registrar e escriturar no seu nome, por exemplo.<\/p>\n Mas n\u00e3o s\u00f3, o adquirente ainda poder\u00e1 ser cobrado judicialmente por d\u00e9bitos do incorporador junto \u00e0s inst\u00e2ncias federais, estaduais e municipais, inclusive com penhora do im\u00f3vel comprado e muitas das vezes, pago com muito sacrif\u00edcio.<\/p>\n O post Condom\u00ednio em Bananeiras \u00e9 autuado por venda sem registro<\/a> apareceu primeiro em WSCOM<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Em menos de tr\u00eas meses, outra empresa incorporadora foi autuada por fiscais do Creci-PB na cidade de Bananeiras, por estar divulgando e comercializando condom\u00ednio horizontal sem possuir Registro de Incorpora\u00e7\u00e3o. Na ocasi\u00e3o, cinco corretores de im\u00f3veis tamb\u00e9m foram autuados por estarem divulgando o empreendimento sem o RI, bem como uma representante de pessoa jur\u00eddica, por [\u2026]<\/p>\n O post Condom\u00ednio em Bananeiras \u00e9 autuado por venda sem registro<\/a> apareceu primeiro em WSCOM<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"author":50,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advgb_blocks_editor_width":"","advgb_blocks_columns_visual_guide":"","footnotes":""},"categories":[310,5894,34,54],"tags":[35],"class_list":["post-24196","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bananeiras","category-concominio","category-g1","category-paraiba","tag-g1"],"author_meta":{"display_name":"Wallyson","author_link":"https:\/\/sindaopcpb.org.br\/author\/wallyson\/"},"featured_img":null,"coauthors":[],"tax_additional":{"categories":{"linked":["Bananeiras<\/a>","concominio<\/a>","G1<\/a>","Para\u00edba<\/a>"],"unlinked":["Bananeiras<\/span>","concominio<\/span>","G1<\/span>","Para\u00edba<\/span>"]},"tags":{"linked":["g1<\/a>"],"unlinked":["g1<\/span>"]}},"comment_count":"0","relative_dates":{"created":"Publicado 3 anos atr\u00e1s","modified":"Atualizado 3 anos atr\u00e1s"},"absolute_dates":{"created":"Publicado em 5 de julho de 2023","modified":"Atualizado em 5 de julho de 2023"},"absolute_dates_time":{"created":"Publicado em 5 de julho de 2023 16:40","modified":"Atualizado em 5 de julho de 2023 16:40"},"featured_img_caption":"","series_order":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sindaopcpb.org.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24196","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sindaopcpb.org.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sindaopcpb.org.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sindaopcpb.org.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/50"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sindaopcpb.org.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24196"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/sindaopcpb.org.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24196\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24197,"href":"https:\/\/sindaopcpb.org.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24196\/revisions\/24197"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sindaopcpb.org.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24196"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sindaopcpb.org.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24196"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sindaopcpb.org.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24196"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}