{"id":12796,"date":"2023-04-19T11:13:45","date_gmt":"2023-04-19T14:13:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infomoney.com.br\/?p=2112217"},"modified":"2023-04-19T11:13:45","modified_gmt":"2023-04-19T14:13:45","slug":"mudanca-na-remuneracao-do-cotista-do-fgts-inviabilizaria-mcvm-diz-secretario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sindaopcpb.org.br\/index.php\/2023\/04\/19\/mudanca-na-remuneracao-do-cotista-do-fgts-inviabilizaria-mcvm-diz-secretario\/","title":{"rendered":"Mudan\u00e7a na remunera\u00e7\u00e3o do cotista do FGTS inviabilizaria MCVM, diz secret\u00e1rio"},"content":{"rendered":"

\"Minha<\/p>\n

Caso o Supremo Tribunal Federal (STF) decida alterar a taxa de remunera\u00e7\u00e3o do cotista do FGTS, o financiamento de habita\u00e7\u00f5es populares poder\u00e1 ficar inviabilizado, de acordo com Hailton Madureira, secret\u00e1rio nacional de Habita\u00e7\u00e3o, do Minist\u00e9rio das Cidades.<\/p>\n

Durante evento da XP destinado a home builders<\/em>, Madureira afirma que h\u00e1 uma for\u00e7a-tarefa dos ministros Fernando Haddad (Fazenda), Luiz Marinho (Trabalho), Jader Filho (Cidades) e Jorge Messias (AGU) para sensibilizar os ministros da corte sobre a necessidade de manter a remunera\u00e7\u00e3o do FGTS da maneira como est\u00e1.<\/p>\n

O STF come\u00e7a a julgar amanh\u00e3 a possibilidade de o cotista do fundo deixar de ser remunerado por TR + 3% e 50% dos dividendos do FGTS ao ano para um indicador atrelado \u00e0 infla\u00e7\u00e3o, como IPCA ou INPC. A possibilidade de mudan\u00e7a vem pressionando as construtoras de baixa renda na Bolsa<\/a>.<\/p>\n

Isso deixaria o custo de capta\u00e7\u00e3o de recursos para o Minha Casa Minha Vida (MCMV) mais alto para os financiamentos do programa. “A\u00ed vira taxa de mercado. Estamos cautelosamente otimistas de que o STF decida pelo melhor, sob o ponto de vista da l\u00f3gica habitacional”, conclui Madureira.<\/p>\n

Para Luiz Fran\u00e7a, presidente da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias (Abrainc), a mudan\u00e7a na remunera\u00e7\u00e3o do cotista do FGTS significa “n\u00e3o ter mais recursos no n\u00edvel adequado para o Minha Casa Minha Vida”.<\/p>\n

“Quem se beneficia com o programa s\u00e3o os mais pobres. O uso do fundo de garantia \u00e9 necess\u00e1rio para o pa\u00eds. As contas do governo n\u00e3o permitem outra forma de financiar a habita\u00e7\u00e3o de baixa renda”, conclui Fran\u00e7a.<\/p>\n

FGTS para financiar construtoras<\/h2>\n

Hailton Madureira afirmou ainda que o governo federal estuda formas de melhorar a estrutura de capital das construtoras para a retomada do Minha Casa Minha Vida.<\/p>\n

A Abrainc levou ao governo duas formas para gerar mais recursos para as construtoras. A primeira seria a possibilidade de emitir Certificado de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CRI) com funding<\/em> do FGTS, a uma taxa de TR + 7,5% ao ano. A medida poderia trazer cerca de R$ 20 bilh\u00f5es para empresas do segmento e est\u00e1 em discuss\u00e3o no Conselho Curador do FGTS.<\/p>\n

“Isso j\u00e1 foi feito em anos anteriores e acreditamos que pode ser um funding<\/em> importante para que as construtoras tenham f\u00f4lego”, afirmou Madureira.<\/p>\n

Outro pleito das construtoras \u00e9 o aumento da parcela do compuls\u00f3rio dos bancos para o financiamento de novas moradias de 65% para 70%, o que poderia liberar R$ 38 bilh\u00f5es em cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. O tema est\u00e1 em debate com o Banco Central.<\/p>\n

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\"MinhaPossibilidade de mudan\u00e7a no custo de funding do programa vem pressionando as construtoras de baixa renda na Bolsa<\/p>\n

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